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实探合肥天鹅湖商圈:万象城生意火爆 百利中心冷冷清清

时间:2019-06-13 07:54 来源:未知  手机版

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对合肥人来说,政务区是高消费、高房价的代名词。天鹅湖位于政务区的核心地带,环湖有合肥大剧院、天鹅湖体育馆、安徽省博物馆、合肥市政务双子大楼、安徽新广电中心等安徽省标志性建筑,在这样的背景下,众多商业综合体入驻天鹅湖周边,形成了独特而又密集的 天鹅湖商圈 。

天鹅湖商圈分布图

目前,天鹅湖商圈拥有万达广场、华润万象城、银泰城、百利中心、天珑广场、保利MALL等购物中心,各商场直线距离最远不足3公里,如此密集的分布是否对他们的发展造成影响?他们目前的经营状况又是如何?

合肥天鹅湖万达广场:业态丰富人气较好 优势明显

作为合肥第二座万达广场,合肥天鹅湖万达自2012今年开业起,带动了整个商圈以年均一个商业体入市的速度迅速发展。

合肥天鹅湖万达广场

天鹅湖万达广场位于合肥市政务文化新区核心地段,整体来看,地理位置和商业氛围极佳,定位中高端消费可客群,运营团队拥有成熟的商业运作经验,再加之地理位置的优势,开业以来人气一直较好。

合肥天鹅湖万达广场商场内景

从探访情况来看,天鹅湖万达广场集合了精品万达百货(现已更名苏宁易购广场)、万达影城、永辉超市、国美电器、同庆楼餐饮和孩子王主题购物乐园等,甚至还有天鹅湖万达金街的美食等等,业态相当丰富,可以满足绝大部分消费者购、吃、玩的一站式需求。

探访过程中,询问了几位消费者对天鹅湖万达广场的看法,消费者李女士表示,从2012年开业之初便经常来购物游玩,后来天鹅湖附近商场越来越多,选择也更多了,但万达广场还是会经常来。 尤其是万达影城,几乎每一次大片上映,我都会选择在这里观看。 李女士说道。

探访中不少商户表示,这里仍是合肥乃至安徽的金融中心,人气旺,商业氛围佳,未来或将继续保持发展优势。

百利商业中心:定位高端 养在深闺

百利商业中心

百利中心位于湖东路与潜山路交口,西侧毗邻天鹅湖,北侧是有名的写字楼群蔚蓝商务港。而其自身也拥有1座五星级酒店和2座规模不小的写字楼,在开发之初,百利商业中心的定位便是服务于写字楼和酒店的商业客户,对于其定位而言,位置可谓极佳,这也是开发商在招商阶段所宣称的。由于种种原因,百利中心的名气却远不如周边的其他商场,许多附近居民和白领甚至不知道百利商业中心的存在。

2019年5月,百利商业中心开业整整一年。从商场业态上看,目前存留下来商户多为餐饮店和便利店,此外还有美甲店、理发店、翡翠店各一家。商户反馈,中心内多个商铺在这一年中运营艰难,陆续关门歇业。

百利中心的餐饮业态

卖场商户的经营状况很大程度上取决于自身运营和商场运营,后者的主要作用是吸引人气,这也是商户自身运营的前置条件。家住国际花都的居民蔡先生说,可能天鹅湖商圈比较密集,真不知道百利这里有个商场。

以去年的圣诞活动为例,运营团队仅仅在附近路口发了一些传单,在商场门框摆了几个展架,结果活动当天晚上7点的时候客流也不多。 有商户说: 大家都希望商场运营能够切切实实的做好推广工作,这个是一切商业活动的成功前提。

业内人员分析,其实百利中心拥有国际一流的酒店、国内领先的绿城物业、商务标杆的写字楼。关于这里的地理优势和商业定位,一些商户们都是认同的。但是再好的位置也需要专业运营推广,口碑传播,和裂变营销。如果运营推广加大,对现有商户和客流导入也是一个利好。

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