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合肥發布住房租賃交易風險提示

时间:2020-09-11 22:13 来源:未知  手机版

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近期,住房租賃市場出現部分開展住房租賃業務的企業“爆倉”“跑路”現象,這些企業以住房租賃名義採取“高進低出”“長收短付”等高風險經營模式開展租賃業務,最終給房東和租客帶來較大經濟損失。9月3日,合肥市住房租賃協會和合肥市房地產中介協會聯合發布《住房租賃交易風險提示》,提醒市民租房時一定要注意這些。

房東和租客選擇住房租賃企業時,一定要謹慎選擇住房租賃企業,對無照經營、超范圍經營、列入異常經營、未報送開業信息、信用不良、存在違法違規記錄的企業,要謹慎選擇,避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

租客租房時,應仔細查看所承租房屋產權信息,登錄合肥市住房租賃服務監管平台校驗房源核驗碼,驗証租賃房源是否真實。房東和租客在租房過程中,應多方了解周邊或同地段住房的市場平均租金價格。房東和租客要警惕企業“高進低出”“長收短付”(如對房東月付,要求租客季付、半年付、年付)帶來的風險,避免不必要損失。

租客在簽訂租賃合同時,要特別注意租金支付期限和方式,盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金,避免一次性支付較大額度房租。

房東及租客如有發現租賃企業“爆倉”“跑路”,或租客遭遇暴力驅趕、房東不能及時收到租金等情況,應及時向屬地公安機關報警,向房屋所在地的街道、住建部門、市場監管部門和行業主管部門進行投訴舉報並提供相關佐証材料,通過人民調解、行政調解、司法調解、民事訴訟等途徑,維護自身合法權益。

“高進低出”“長收短付”高風險經營行為不可持續,極易出現資金鏈斷裂。一些不法企業和個人惡意採取這種經營模式形成“資金池”,待積累大量資金后卷款跑路,給房東和租客帶來重大經濟損失,租賃各方應提高風險防范意識,共同構建住房租賃市場平穩健康發展。(合肥報業全媒體記者 余佼佼)

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本文标签:住房 租客 合肥市 租金 跑路

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