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【好房问答】滁州到底值不值得买?请和我深谈!

时间:2019-08-25 19:40 来源:未知  手机版

鸡腿菇,心飞翔篮球梦,思念亲人的诗句

最近小房在微信后台,总是被问及滁州项目是不是值得买的问题,今天小房就在这里向大家做个统一回复,滁州到底值不值得买、为什么?!

滁州的新城价值评估

关于滁州是否值得置业和投资,这个问题涉及到新城市价值判断的综合性思考,孟祥远曾经说过,一个新城是否有价值,要涉及数个指标:

1、目前人口态势是否稳定,产业支撑,承接大城市产业转移;

3、和大城市的关联是否紧密,经济、文化、社会交往是否密切;

4、是否有高铁通达,这意味着这个城市是否融入了大都市圈,现在国家也很重视长三角城市高铁的公交化;

关于这个问题,滁州综合评价,还是非常不错的!让小房来分析给你看!

第一、人口稳定、承接发展红利

滁州的常住人口大约是454万,人口数量相对稳定。

南京土地成本越来越贵,商办地块动辄溢价100%以上,最高已达700%,高地价相当于给南京全行业加税,这是南京周边城市则存在明显的成本优势,从这个层面上来说,产业溢出是有可能的且空间还很大。

第二、宁滁共力,高教科创城

由宁滁两地政府联袂打造的高教科创城,位于滁州南谯,高教科创城是由国家发改委专项基金支持的“国”字头重点项目,落成后汇集于此的科研人才、教学人才、产业人群将超150000人,国家第4批专项建设基金支持目录中显示,高教科创城支持基金达6亿元。

(实景图)

目前南京工业大学、南京理工大学、河海大学等 10 余所高校已经签约,其中南京工业大学、南京理工大学部分附属科研机构和新技术企业先后于2016年6月和9月动工,将会率先投入使用。

(实景图)

南谯重点项目推荐:

碧桂园·晚亭印象

位于江北新区旁,地处滁州南谯区

南京与滁州两地政府重点合作区域

(规划图)

即可享都市繁华,亦可静养其中 ?

秉承人居升级理念,打造城市品质居住区

高教科创城名校资源,让孩子赢在起跑线上

40万方创意开放式休闲公园

社区低密规划,超大楼间距设计

游泳池、篮球场、儿童游乐区等全龄化休闲设施

为您提供生活、娱乐、休闲、一站式配套

建筑面积约109㎡、117㎡奢尚美宅,恭迎品鉴!

(样板房实景图)

第三、高铁一响黄金万两

打开百度,输入南京滁州高铁,都是18分钟!且中间没有停经站点,每天满满100个班次!而在未来,根据滁州市环境保护局文件,宁滁城际即南京地铁S4号线滁州段现已正式通过环保审批。

宁滁城际轨道建好之后,从南京江北地区到滁州只需要短短10分钟,从南京主城区到滁州只需要20余分钟,江宁地区出发也只要半小时左右,南京市区到滁州也会控制在30分钟以内(此时间以高铁时间为参考),由于宁滁城际线路的开通利好,以南京为中心的都市圈范围,又将向外扩展。

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本文标签:滁州 南京 高铁 滁州市 小房

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